Wie wohnt man eigentlich in Mexiko? Viele stellen sich kleine, pitoreske Ortschaften mit engen Gassen und bunt bemalten Häusern vor. Vielleicht auch verträumte Fischerdörfer am Meer, Ranchos in den Bergen. Und natürlich die grossen Mega-Städte wie Mexico City, Guadalajara, Monterrey, zauberhafte Kolonialstädte wie Campeche oder Mérida und wolkenkratzerbewehrte Touristenzentren wie Cancun und Acapulco. Das alles ist natürlich Mexiko, das neue und das alte.
Seit Jahren jedoch entwickelt sich hier ein Wohntrend, wohl geprägt durch die Vorbilder aus den USA: das bewachte Wohngebiet, Residencial privada oder auch Gated Community, genannt. Hier in der Bahía de Banderas schossen in den vergangenen Jahren diese Art Wohnsiedlungen buchstäblich aus dem Boden. Diese ‚Privadas‘ sind reine Wohngegenden, also nur Häuser und Apartments, keine Geschäfte oder Läden. Privadas sind stets von Mauern umgeben, an den Zufahrtstoren kontrolliert Sicherheitspersonal 24 Stunden täglich, 365 Tagen im Jahr.
Die wohl weitläufigste und landschaftlich schönste Gated Community hier in der Bahía de Banderas ist der El Tigre Golf and Country Club in Nuevo Vallarta. Da schauen wir jetzt mal genauer rein:
Zwei imposante, bewachte Zufahrtstore bieten den Zugang zu diesem Villenviertel, das mit etwa 7 km Aussenmauer aufwartet. Insgesamt bietet das Areal 260 Bauplätze. Eine 4-spurige Allee führt durch das Gelände , breite Seitenstrassen geben Zufahrt zu den Villen und Condominium-Komplexen (Eigentumswohnungen) welche die 18 Fairways des Golfplatzes säumen. 11 künstlich angelegte Seen, parkartige, gepflegte Bepflanzung. In der Anlage selbst finden die Bewohner nicht nur den Golfplatz mit Clubhouse und Restaurant, Golfshop und SPA, sondern auch den Sports- and Raquet Club mit mehreren Tennis- und Squashplätzen, Basketball-Court, Pool, ein Kids-Center mit Spielplatz und Kinderpool, Sauna, Dampfbad, Fitness-Center, Sportshop und ein weiteres Bistro. Ein eigener, privater Beachclub steht ausschliesslich den Residenten des El Tigre Golf and Country Club zur Verfügung.
Natürlich gibt es Regeln für dieses Wohngebiet, z.B. Vorschriften für den Hausbau (jedoch weit entfernt von deutschen Bauauflagen) oder für das alltägliche Leben in der Gemeinschaft, wie z.B. Lärmschutz, Geschwindigkeitsbegrenzung auf den Strassen, freilaufende Haustiere etc.
Wer drinnen wohnt, meldet bei der Sicherheitsfirma sein(e) Auto(s) an, bekommt eine Plakette für ungehinderten Zugang zum Gelände. Handwerker, Personal, Besucher müssen angemeldet werden. Jeder Fremde muss ein Ausweisdokument vorlegen, wird registriert. Handwerker, Bauarbeiter müssen das Gelände spätestens um 18 Uhr verlassen.
Nun, nicht jeder hat die Mittel, sich ein Grundstück in solchen Anlagen zu kaufen. Je nach Lage gehen die qm-Preise von etwa 320 USD bis 430 USD. Grundstücksgrössen von 460 qm für Doppelhäuser und bis 1200 qm für Villen. Die monatlichen Unterhaltskosten für Strassenreinigung, Strassenbeleuchtung, Müllabfuhr (3x wöchentlich), Pflege der Allgemeinanlagen, 24-Stunden-Bewachung und Verwaltung liegen bei etwa 40 Dollar. Verbindlich für jeden Grundbesitzer, auch für jeden Wohnungseigentümer ist ausserdem die Mitgliedschaft im Social Club: ca. 120 USD im Monat für eine Familie mit 2 Kindern bis zu 21 Jahren, bzw. für Erwachsene Einzelpersonen gewähren freien Zugang zu allen Sport- und Freizeiteinrichtungen des Sports- und Beachclubs und gewähren Nachlässe in den Restaurants und Sportshops des Anlage. Golfer können sich eine Mitgliedschaft kaufen und ihre Mitgliedschaft im Social Club aufstocken lassen: für ca. 230 Dollar/Monat/Ehepaar mit minderjährigen Kindern haben sie dann auch unbegrenzten Zugang zum Golfplatz, Driving Range und den anderen Sport-Einrichtungen der Anlage.
Wer wohnt also dort? Die absolute Mehrheit der Residenten sind Mexikaner. Geschäftsleute, Architekten, Anwälte, Ruheständler. Die Vorteile solcher Anlagen sind stressfreies Wohnen. Wohnungs- oder Hauseinbrüche werden durch die strikte Zugangskontrolle praktisch verhindert. Die Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe sind vielfältig. Vor allem Kinder leben hier unbeschwert: solche Anlagen sind übersichtlich, man kennt seine Nachbarn, der Strassenverkehr ist stark reduziert und die Kids können sich nur wenige Meter vom Haus im Kids-Club unter Betreuung mit ihren Freunden austoben.
Natürlich gibt es eine Menge Leute, die nie in solchen Anlagen wohnen möchten, das muss jedem selbst überlassen bleiben.
Aber wer nun möchte, der kann jetzt mal ganz bequem per Street View durch den El Tigre Golf and Country Club fahren (Bild vergrössern, anklicken und erkunden):
View Larger Map